Krásny 8,5 árový pozemok so starým RD v super lokalite

Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj krásny 8,5 árový pozemok so starším rodinným domom vo vynikajúcej lokalite v Kalinkove. Dom je jednopodlažný, s podlahovou plochou 110 m2, so štítovou strechou s eternitovou krytinou, pozostáva z 3 izieb, 2 kúpeľní, predsiene, kuchyne a WC. Je čiastočne podpivničený. Vzhľadom k tomu, že ide o dom zo 60.rokov, ktorý nie je už pár rokov udržiavaný a renovovaný, je skôr vhodný na kompletnú prestavbu, alebo demoláciu. Na pozemku sa nachádzajú ďalšie drobné stavby ako chliev, udiareň a králikáreň. Krásny a slnečný pozemok o výmere až 850 m2 je umiestnený v jednej z najlepších častí obce a momentálne je na ňom záhrada s trávou a okrasnými drevinami nenáročnými na údržbu. Otvára možnosť výstavby priestranného rodinného domu podľa vlastných predstáv ako aj dobudovania záhrady na oázu pokoja s prvkami ako napr.jacuzzi, ihrisko pre detské aktivity, bazén, altánok a iné. Vďaka svojej rozlohe a atraktívnej lokalite je veľmi zaujímavý aj z investičného hľadiska pre developera (ÚPI je v štádiu prípravy). Na pozemku sú všetky inžinierske siete – elektrina, plyn, mestská kanalizácia a voda. K dispozícii je aj staršia narážaná studňa. Nový majiteľ rozhodne ocení, že daná lokalita poskytuje kľud a ticho, ako aj výbornú strategickú polohu, nakoľko sa do BA dostanete za 15 minút a do Šamorína za 5 minút, kde sa nachádza aj obľúbený športový areál X-Bionic® Sphere, park hotel Kormorán a iné. Lokalita má dobrú občiansku vybavenosť, v pešej dostupnosti sa nachádzajú škola, škôlka, zastávka MHD, pošta, reštaurácie, potraviny. Táto lokalita poskytuje komfort prímestského bývania a zároveň atmosféru moderného vidieka. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Výborná občianska vybavenosť, ako aj množstvo športových zariadení v blízkosti len zvyšuje atraktivitu prostredia. Lokalita má výbornú dopravnú dostupnosť do Bratislavy po novootvorenom obchvate D4R7, ako aj na iné smery.

DOM
úžitková plocha 110 m2 
pozemok evidovaný ako „Zastavaná plocha a nádvorie“ o výmere 850 m2 v intraviláne

VÝHODY
-krásny priestranný pozemok situovaný vo vynikajúcej lokalite
-možnosť postaviť dom podľa vlastných predstáv
-slnečná záhrada, s možnosťou dobudovania ďalšej oddychovej zóny, momentálne upravená okrasnými drevinami s dôrazom na nenáročnú údržbu 
-dostatok miesta na parkovanie aj na pozemku 
-veľmi pekná a kľudná lokalita
-vhodné aj investične pre developera
-výborná poloha s jednoduchou dostupnosťou do BA a aj na iné smery, dobrá dostupnosť aj
 verejnou dopravou
-široké možnosti športových aktivít v lokalite aj okolí pre aktívnych jedincov
-dobrá občianska vybavenosť

LOKALITA
Obec Kalinkovo sa nachádza 17 kilometrov juhozápadne od Bratislavy na brehu Dunaja v blízkosti lužných lesov a diaľničného obchvatu R7, ktorý významne pozitívne ovplyvnil dopravu v danom regióne. Na západnom cípe obce sa nachádza dunajská hrádza, za ktorou sú pôvodné lužné lesy a Hrušovská zdrž. Hrádza za obcou poskytuje ideálnu príležitosť pre bicyklovanie, rybník pri futbalovom štadióne zase na rybačku, v zime aj na korčuľovanie. V Kalinkove funguje zrekonštruovaný kultúrny dom. Športovo-relaxačný komplex X-Bionic v Šamoríne je vzdialený len 7km , nachádza sa v ňom množstvo kvalitných reštaurácií, aquapark, vnútorné i vonkajšie bazény, športoviská, špičkové fitness centrum, telocvične, posilňovne, futbalové ihriská, stajne koní, hotely, detské centrum atď. viac info: https://www.x-bionicsphere.com/
Obľúbená lokalita blízko Bratislavy má kompletnú občiansku vybavenosť, je tu škôlka, škola, pošta, lekár, zdravotné stredisko, obchody, cyklotrasa, hrádza, reštaurácie, kaviarne, detské ihrisko. Je tu široký priestor na športové aktivity keďže lokalita ponúka možnosti turistiky, bicyklovania a disponuje aj  futbalovým ihriskom. 10 min. cesty autom do Šamorína je vzdialené nákupné centrum – Lidl, Kaufland, Deichmann, Tedy, DM, Pepco, CCC, Takko, Kik, Sportissimo, Planeo, Super Zoo, Mobelix, JYSK a iné. 
 

V prípade seriózneho záujmu o túto ponuku vám rada urobím obhliadku
If you are seriously interested in this offer just feel free to contact me for a visit
Se siete interessati in questa offerta non esitate di contattarmi per la visita
Kontaktieren Sie mich für die Umschau, wenn Sie ernstvoll in diesem Angebot interessiert sind

Kontakt: Xénia Szakálová, RSc. – certifikovaný maklér a realitný konzultant
Mobil: 0903 203 424
Cena: 180.000,- EUR

Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu.

Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené vcelku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.